租房請遠離裝修“隱形殺手”

科學研究也證實，長期居住在不符合裝修標準的房子里會對居住者的身心都造成重大傷害。

所以租客一定更要重視起來，對于未能提供證明的房子，租客一定要慎重承租。有條件的，也可以租賃或者購買專業(yè)設(shè)備進行檢測。

甲醛的常見危害：
1、呼吸系統(tǒng)，吸入含有甲醛的空氣后會感到呼吸不暢、咳嗽、胸悶，長期接觸可能引起慢性肺炎、肺功能下降；
2、眼睛，眼睛結(jié)膜對甲醛比較敏感，久接觸者會出現(xiàn)眼睛干澀、流眼淚、畏光等癥狀；
3、免疫系統(tǒng)，長期吸入甲醛可損傷免疫系統(tǒng)，造成免疫力受損，患者容易反復發(fā)生感冒、發(fā)燒等癥狀，甚至導致腫瘤的發(fā)生，特別是白血病、淋巴瘤等；
4、神經(jīng)系統(tǒng)，吸入甲醛可導致神經(jīng)系統(tǒng)受損，患者出現(xiàn)頭暈、疲倦、失眠、嗜睡等癥狀。

針對長租公寓市場屢屢曝出“甲醛超標”“租賃貸” “高進低出”“長收短付”等問題，自2021年起，國家住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4類房子將不得用于出租：

第一類：不符合工程建設(shè)強制性標準的房子禁止出租；

第二類：陽臺、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三類：不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標準的房子禁止出租；

第四類：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租。

住房租賃室內(nèi)裝修新規(guī)解讀：
目前，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要標準是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》。
標準中規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內(nèi)空氣污染物的濃度標準，一旦出租房屋違反國家相關(guān)標準，裝修污染濃度超標，若情節(jié)嚴重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。
如果因承租人身體健康造成的損失或者構(gòu)成犯罪，須依法承擔賠償責任，并追究刑事責任。

本次出臺的《住房租賃條例》強調(diào)保護租客利益，把“室內(nèi)裝修、空氣質(zhì)量檢測”作為重點標準列出，其實是為租戶生活提供的安全保障，租客在發(fā)現(xiàn)問題后也可以向有關(guān)機構(gòu)反映，合法維護自身權(quán)益。